Tra Finanza, Fisco e Modelli d’impresa
Convegno organizzato dalla Delegazione romana dell’European Lawyers’ Union
presso il Circolo Ufficiali della Marina Militare “Caio Duilio”
13 ottobre 2026
L’Avv. Giovanni Siciliano ha partecipato al Convegno “Evoluzioni e prospettive del settore immobiliare in Italia e in Europa” con una relazione dedicata alla fiscalità immobiliare e al ruolo degli incentivi nelle decisioni di investimento, tra opportunità di riqualificazione e rischi legati all’incertezza normativa.
L’intervento, dal titolo “Il fisco come leva del cambiamento immobiliare. Tra incentivi, opportunità e rischi: la lezione italiana e le prospettive europee”, ha affrontato quattro temi principali:
- incentivi fiscali e Superbonus – il contributo alla riqualificazione del patrimonio edilizio e le criticità emerse nella progettazione e nell’utilizzo delle agevolazioni;
- rischio fiscale negli investimenti immobiliari – l’impatto delle modifiche normative e delle difficoltà di monetizzazione dei crediti sulla liquidità e sulla redditività delle operazioni;
- riqualificazione energetica e prospettive europee – il confronto tra strumenti di sostegno agli investimenti e il percorso delineato dalla direttiva EPBD;
- pianificazione fiscale immobiliare – l’importanza di verificare preventivamente requisiti, costi, tempi di recupero dei benefici e sostenibilità finanziaria degli interventi.
Ne è emerso che la valutazione fiscale è parte integrante della strategia di investimento immobiliare. Per proprietari e investitori, una consulenza tributaria preventiva consente di individuare le opportunità applicabili e di gestire i rischi prima di assumere impegni economici e contrattuali.
